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深圳豪宅稅新標(biāo)144平米起
http://www.f0574.cn?? 2019-11-11 17:32 來源 綜合
深圳豪宅稅新標(biāo)：2019年11月11日起，深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)不再有價格的規(guī)定了，144平米起，在交易過程中必須要繳納稅費，這個納稅要高于普通住宅。
容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子均為為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。這意味著深圳4年多來執(zhí)行的“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)有了重大變化。
所謂豪宅稅，其實是市場相對普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的一種提法，即超過普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費。
此前的“豪宅稅”的依據(jù)是2015年10月1日起施行的《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》。根據(jù)《通告》，將按十個區(qū)來劃分：羅湖區(qū)每套總價390萬元及以下；福田區(qū)每套總價470萬元及以下；南山區(qū)每套總價490萬元及以下；鹽田區(qū)每套總價330萬元及以下；寶安區(qū)每套總價360萬元及以下；龍華新區(qū)每套總價320萬元及以下；龍崗區(qū)每套總價280萬元及以下；光明新區(qū)每套總價250萬元及以下；坪山新區(qū)每套總價200萬元及以下；大鵬新區(qū)每套總價230萬元及以下。
只要購房者的房屋總價符合以上標(biāo)準(zhǔn)，而且面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，小區(qū)建筑容積率1.0以上，均可視為普通住房，可享受營業(yè)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策。
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