國稅總局發文意在堵塞房企逃避所得稅漏洞
http://www.f0574.cn?? 2010-05-22 10:53 來源 上海證券報
國家稅務總局21日公布了《關于房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》，通知指出，房地產企業開發的項目開始辦理房屋交付或已開始實際投入使用時，應視為開發產品完工，并按規定及時結算企業所得稅。稅務專家認為，通知出臺意在堵塞房地產開發企業逃避所得稅的漏洞。
通知指出，房地產開發企業建造、開發的開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工(竣工)備案手續以及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續(包括入住手續)、或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用，應視為開發產品已經完工。房地產開發企業應按規定及時結算開發產品計稅成本，并計算企業當年度應納稅所得額。
一位不愿具名的稅務專家對記者表示，房地產企業的項目完工條件得到明確后，將使得這一稅收漏洞得以堵塞。
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