100萬20年房貸降息前后還款對比

　　昨天，央行宣布降息，這是央行兩年多來首次降息，央行降息意味著什么？央行降息對存款人影響不大，對貸款人可以很有利的，意味還款利息要減少了。

　　央行降息將一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.4%，而一年期存款基準(zhǔn)利率只下調(diào)0.25%，比貸款利率降幅少0.15%。這種不對稱降息顯然更有利于廣大企業(yè)和個(gè)人貸款者，而銀行的存貸利差則被壓縮。

　　央行降息意味著什么，是否意味貨幣政策已轉(zhuǎn)向？對此有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，央行降息對現(xiàn)在困難重重的房地產(chǎn)業(yè)無疑是重大利好。從心理層面講，本次降息力度空前，對于購房者來說，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。

　　以20年100萬元貸款為例，央行降息后，購買者可以每月減少月供234元，而20年則可以省下4萬多元的利息支出。

　　央行降息對于存款著來說影響不大，普通老百姓誰會存一大筆錢放在銀行不動，如果是為了利息，還不如拿錢去買保險(xiǎn)，利息比銀行高，而且還有保障。